Casa com 4 suítes à venda em São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Sobre o imóvel

Casa alto padrão no condomínio Ilha do Arvoredo, Av. Red Park, Florianópolis

Casa à venda com arquitetura e acabamentos de alto padrão com 4 suítes em condomínio fechado

4 suítes e 6 vagas de garagem (2 cobertas + 4 descobertas)

Valores e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio Condições de pagamento flexível

Casa de Alto Padrão no Condomínio Ilha do Arvoredo – Florianópolis/SC

Localizada na Av. Red Park, no Condomínio Ilha do Arvoredo, no bairro São João do Rio Vermelho, uma das regiões que mais crescem e valorizam em Florianópolis.

Com arquitetura contemporânea e acabamento de altíssimo nível, esta casa foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os detalhes.

Características do Imóvel: ✅ Área construída: 265 m² ✅ Garagem coberta: 52 m² ✅ Área externa (jardim): 225 m² ✅ Área comum do condomínio: 906 m² ✅ Posição solar: frente leste Distribuição dos Ambientes:

Pavimento térreo: ✅ Ambientes integrados com excelente fluidez entre cozinha, salas de estar e jantar, conectando-se ao espaço gourmet e ao jardim.

✅ Lavabo ✅ Área de serviço ✅ 1 suíte térrea (ideal para acessibilidade ou conforto no dia a dia)

Pavimento superior:

✅ 3 suítes, incluindo suíte master com closet ✅ Banheiro da suíte master com dois chuveiros ✅ Terraço de 23 m², perfeito para área de convivência ou firepit

Destaque para as claraboias na escada e no corredor, proporcionando iluminação natural abundante.

Diferenciais Construtivos e Acabamentos: ✅ Porcelanato Portobello (linha exclusiva) ✅ Banheiros com microcimento (sem rejuntes, modernos e de fácil manutenção) ✅ Esquadrias em alumínio preto (linhas 32 e 35) ✅ Tetos em concreto aparente ✅ Portas internas Pormade com enchimento sólido ✅ Pintura interna Suvinil Toque Fosco Completo ✅ Fiação elétrica Corfio antichama ✅ Porta principal imponente com revestimento em ACM ✅ Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes) ✅ Pingadeiras em granito em todas as aberturas Infraestrutura Completa: ✅ Esperas para ar-condicionado em todos os ambientes ✅ Infraestrutura pronta para automação residencial ✅ Tubulação para água quente (PPR) ✅ Espera para boiler e aquecimento solar ✅ Tubulação de gás instalada ✅ Caixa d’água de 1.500 L ✅ Energia individualizada junto à Celesc Área Externa: ✅ Amplo jardim com espera para piscina ✅ Churrasqueira de alvenaria ✅ Espaço ideal para lazer e convivência Vagas de Garagem: ✅ Até 6 veículos ✅ (2 cobertas + 4 descobertas) ✅ Portão basculante automatizado Condomínio Ilha do Arvoredo: Ruas padronizadas Piscinas adulto e infantil Salão de festas com terraço Quadra esportiva Playground Cabeamento subterrâneo Guarita com portaria e monitoramento 24h Destaque de Localização:

Localização estratégica com fácil acesso às praias do norte e leste da ilha, além de comércio e serviços essenciais. Região em constante valorização, ideal tanto para moradia quanto investimento.

O que o imóvel oferece

• Área de serviço
• Banheiro auxiliar
• Banheiro social
• Cozinha
• Espera para split
• Fechadura digital
• Gás central
• Interfone
• Jardim
• Quintal
• Sacada
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Varanda
• Varanda integrada